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早知数据个人大数据:用户申请房贷过三个月时间还没有下来的话,如果用户实在等不及,可以选择退房。不过大家需要注意,若房贷批不下来是因为用户自身资信的原因,那去退房属于违约,可能房地产开发商不会将客户之前交付的首付款全额退还回来,而很可能会从中扣除一部分用来充当违约金。

其实由于房贷流程较为复杂,一般情况下的确需要两三个月才能批下来,所以用户也不用太着急,可以再耐心等待一段时间。只要自身资信没问题,说不定过不了多久款项就能批下来了。

当然,要是遇上银行额度紧张、业务繁忙,那审批、放款自然会有所延迟。而如果房贷实在下不来,用户也没必要选择直接退房,可以同房地产开发商沟通好(以免因为迟迟收不到房款而产生纠纷),然后另外换一家银行重新进行申请。

公积金贷款后没有公积金了需要及时的续缴,如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金。公积金中心有权解除合同,要求贷款人还清贷款,所以公积金不能断,不给缴纳的话对自己有影响,要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。

也有很多地方是公积金贷款成功后,只要每月按时还贷,公积金断缴没关系,具体可以咨询当地的公积金中心。在公积金贷款的过程中银行会考察贷款人的收入能力,如果你有其他雄厚收入,只要能保证还款,银行一般还是支持你是用公积金贷款的。但若是公积金长期断缴,肯定是会影响公积金贷款的。

公积金贷款的利率比商贷低了三分之一,是一项住房保障福利,所以如果拿到贷款之后长期断缴比如半年以上或刚刚获批就停止缴纳公积金,就有可能会被认为是骗取福利,会面临罚息及利率上浮的处罚。

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