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银行房贷审批要查贷款人那些资料?

收入和流水:借款人的收入和流水是银行关注的重要信息。因为这两项信息直观体现了借贷人的还款能力。银行的正常要求是月收入≥月供的两倍。一般需要6个月以内的银行流水,才能体现你最近的还款能力。

现有房屋:如果已有房屋,会直接影响到二套房的首付比例和利率。而且还需要提供一套房的产权证、借款合同、还清贷款的结清证明等。

征信报告:征信是每个人信用的体现。贷款买房一般都是查看夫妻双方的征信。有个银行会查5年以内的贷款记录,或者2年以内的信用卡记录,还有的银行查到夫妻双方有一方有逾期情况,都有可能影响整个家庭申请贷款,一般的会提高利率或者首付款,严重的肯定就直接拒贷。

职业、年龄:每个人的年龄和职业都可以反映出还款能力和还款稳定性。在房贷审核年龄的要求是:18-65岁,在25-40岁这个范围内是比较好贷款的,因为他们年轻力壮,收入稳定。在职业方面,像国企员工、老师等铁饭碗,会被银行归类成优质客户,更容易获得贷款。

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