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百信查查:无业状态下客户要想买房的话,可以尝试贷款。不过可能不容易通过,毕竟银行审查发现客户无业的话,恐怕就会担心其经济状况,还款能力不足,认为放贷风险较大,从而拒绝批贷。

因此客户在申请房贷时最好尽可能多地提供经济收入方面的资料以证明自己具备按期偿还贷款本息的能力。若客户名下有一定资产,像诸如大额存单、汽车行驶证一类的资料自然是越丰富越好。

除此之外,若客户担心自己的资信一般,房贷很可能会被拒绝的话,还可以专门去找个资信良好的人来给自己的房贷做担保;或者同有工作、收入的配偶、父母共同申请房贷也行;亦或者可以尝试追加首付款,降低贷款金额,如此一来,会更容易通过审核一些。还有,在选购房子时注意也要选择符合自己经济条件的。

百信查查:公积金刚开始交可以贷款买房吗?

如果才刚开始缴存住房公积金,那自然无法办理公积金贷款买房,毕竟个人住房公积金贷款的条件之一就是客户必须连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上才行。因此,客户唯有等半年后再申办了。

当然,大家需要注意,除了上述的一点要求,客户在申请公积金贷款时还必须保证个人公积金账户处于正常缴存状态(若公积金账户处于封存状态,暂时无法办理公积金贷款);以及名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清(公积金贷款最多只能办两次)。

而要是客户急着买房,办不了公积金贷款的话,只能去申请商业贷款了。注意保持个人良好信用,申请时提供充足的财力收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力,商贷应当能顺利办下来。不过商贷利率会比公积金贷款利率高,没有公积金贷款优惠。

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