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购房给了首付款但是银行不放贷怎么办?

房贷下不来可能要赔违约金,也可能不要赔违约金,需要弄清楚违约到底是哪一方的责任,不要单纯的以为贷款下不来就是贷款人的责任,要知道交易双方都可能有责任,甚至贷款机构也有责任。

一般如果贷款下不来是因为贷款人的征信不过关或者收入不行等,导致贷款被拒的,这种责任在贷款人身上,贷款人要按合同约定赔偿一定比例的违约金最多不会超过3%。

如果是贷款下不来是因为贷款机构放款额度不足,或者是卖方资质不行导致贷款下不来的,贷款人就不需要赔违约金的。像要是责任出在卖方,贷款人可以反过来要求对方给赔违约金。

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