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住房公积金贷款需要什么条件?

1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满半年或者一年,具体看当地的规定,有些地方半年就行,有些必须要一年,中断断缴了也不行;

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力,会对借款人的还款能力进行综合评估,还会查借款人的个人征信,看是否有逾期的记录;

3、借款人购买商品房的必须有不少于总房价30%的首付款,一般是要求借款人先交纳首付款,并且与开发商签订了购买合同,才能申请公积金贷款。

名下还有别的贷款能不能申请公积金贷款,也是要看情况来的,若是其他贷款是房屋贷款的话,就不可以再使用住房公积金贷款,如果其他贷款是普通贷款,可以使用住房公积金进行贷款,而且个人只能申请两次公积金贷款,超过两次是申请不了的。

若是你打算申请公积金贷款,最好是把名下的贷款还清,这样公积金贷款申请的通过率更高,因为名下未还清的贷款会提升个人的负债率,这也是公积金贷款的一个考核重点。

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